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Richt- und Nutzungsplanung

Nutzungsplanung

Die Nutzungsplanung besteht aus
a) Zonenplan, Baureglement , Schutzplan und Parkplatzreglement.
b) Für das ehemalige Gemeindegebiet von Bronschhofen-Rossrüti: ZonenplanBaureglementSchutzverordnung und Schutzplan.

Die Nutzungsplanung trennt Bauzonen von den übrigen Zonen. Im Unterschied zu den Richtplänen sind die Nutzungspläne parzellenscharf und grundeigentümerverbindlich.

Richtplanung

Der Richtplan legt die Grundzüge der angestrebten räumlichen Entwicklung fest. Er ist das behördenverbindliche Koordinationsinstrument für alle raumwirksamen Tätigkeiten und bildet die Grundlage für die Nutzungsplanung.

Es gibt im Kanton St. Gallen Richtpläne für die zwei Planungsebenen Kanton und Stadt/Gemeinde. Der kommunalen Richtplanung kommt grundsätzlich dieselbe Funktion zu wie der kantonalen Richtplanung, allerdings auf einer detaillierten Massstabsebene. Richtpläne enthalten Festlegungen für die Behörden, sind aber weder parzellenscharf noch grundeigentümerverbindlich und lassen so für die Behörden einen gewissen Handlungs- und Ermessensspielraum offen. Richtpläne bilden die Grundlage der Nutzungsplanung.

Es bestehen folgende Richtpläne:

Stadt Wil:
Vorbemerkungen
Grundlagen
Erläuterungen
Inhaltsverzeichnis
Regionalstadt
Siedlung
Landschaft
Verkehr
Umwelt und Energie
Siedlung und Landschaft
Verkehr

Ehemalige Gemeinde Bronschhofen:
Richtplankarte
Planungsbericht
Inhaltsverzeichnis
Siedlung
Verkehr
Natur und Landschaft
Infrastruktur und Energie

Baubewilligungsverfahren

Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens werden sowohl grosse Bauvorhaben als auch kleinere bauliche Veränderungen geprüft. Das kantonale Baugesetz sieht zu diesem Zweck verschiedene Verfahren vor: …

Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens werden sowohl grosse Bauvorhaben als auch kleinere bauliche Veränderungen geprüft. Das kantonale Baugesetz sieht zu diesem Zweck verschiedene Verfahren vor:

  • Das ordentliche Verfahren findet überall dort Anwendung, wo nicht das vereinfachte Verfahren oder das Meldeverfahren angewendet wird.
  • Das vereinfachte Verfahren findet nur dort Anwendung, wo keine oder nur die Interessen weniger Einspracheberechtigter berührt werden.
  • Das Meldeverfahren kommt nur auf entsprechendes Gesuch des Bauwilligen zur Anwendung. Es dürfen weder Interessen von Einspracheberechtigten noch wesentliche öffentliche Interessen berührt werden.

Sämtliche Formulare können auf der Website des Kantons St.Gallen bezogen werden. Je nach Standort und Nutzungsart des Bauvorhabens sind auch kantonale Bewilligungen erforderlich. Dazu sind mit den Baugesuchsformularen die entsprechenden Zusatzformulare einzureichen.

Zugehörige Objekte

Name
Inhaltsverzeichnis Richtplanblätter Bronschhofen Download
Inhaltsverzeichnis Richtplanblätter Wil Download
Kommunaler Richtplan Erläuterung Download
Kommunaler Richtplan Grundlagen Download
Kommunaler Richtplan Karte Siedlung und Landschaft Download
Kommunaler Richtplan Karte Verkehr Download
Kommunaler Richtplan Liste berücksichtigter Vernehmlassungs-Beiträge Download
Kommunaler Richtplan Liste nicht berücksichtigter Vernehmlassungs-Beiträge mit Begründungen Download
Kommunaler Richtplan Vorbemerkungen Download
Planungsbericht Richtplan Bronschhofen Download
Revision Nutzungsplanung - Auflage 2013 - Entwurf Baureglement Download
Revision Nutzungsplanung - Auflage 2013 - Gefahrenkarte Download
Revision Nutzungsplanung - Auflage 2013 - Planungsbericht Download
Revision Nutzungsplanung - Auflage 2013 - Zonenplan Wil Download
Revision Nutzungsplanung - Auflage 2014 - Änderungen im Baureglement Download
Revision Nutzungsplanung - Auflage 2014 - Änderungen im Zonenplan Download
Revision Nutzungsplanung - Auflage 2014 - Übersicht über Änderungen im Zonenplan Download
Revision Nutzungsplanung - Mitwirkung 2012 - Schutzplan Download
Schutzverordnung - Schutzplan Bronschhofen Download
Schutzverordnung - Schutzplan Wil Teil 1 Download
Schutzverordnung - Schutzplan Wil Teil 2 Download
Schutzverordnung - Schutzverordnung Bronschhofen Download
Teilzonenplan Bleiche-/Weierstrasse Download
Teilzonenplan ehemaliger Gutsbetrieb Klinik Download
Teilzonenplan Planungsbericht Download
Teilzonenplan Trungerstrasse Download