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Revision Nutzungsplanung

Der Stadtrat hat das neue Baureglement auf den 1. März 2021 in Kraft gesetzt, soweit es vom kantonalen Baudepartement genehmigt worden war. Ein Rekurs gegen die ursprüngliche Genehmigungsverfügung im Juni 2020 hat dazu geführt, dass das kantonale Baudepartement seine Genehmigungsverfügung ergänzt hat. Zusätzlich treten nun auch für die Wohnzone W2 revidierte Bauvorschriften in Kraft.

Planung mit langer Geschichte

Das Projekt wurde mit dem Stadtentwicklungskonzept bereits im Jahr 2008 angestossen und betrifft die grundlegende Überarbeitung der eigentümerverbindlichen Planungsinstrumente Zonenplan und Baureglement. Damit einher geht die aufgrund der Gemeindevereinigung von Wil und Bronschhofen erforderliche Zusammenführung der beiden Baureglemente. Der Erlass durch das Stadtparlament erfolgte am 3. März 2016.

Das Verfahren war über Jahre von Rechtsmittelverfahren blockiert. Schliesslich hob das kantonale Baudepartement im Juni 2019 im Rekursverfahren den gesamten neuen Wiler Zonenplan auf. Dieser Entscheid hat zur Folge, dass mehrere Artikel des neuen Baureglements vom Kanton nicht genehmigt werden konnten und deshalb für einige Zonen die Regelbauvorschriften der bisherigen Baureglemente Wil und Bronschhofen anwendbar bleiben. Betroffen sind die Wohnzone W1, die Kernzonen K und die Grünzonen.

Davon abgesehen führt das neue Baureglement zu verschiedenen Anpassungen der Bauvorschriften.

Nächste Revision hat bereits begonnen

Bereits beim Inkrafttreten steht indes fest, dass das neue Baureglement kein Werk für die Ewigkeit ist. Aufgrund seiner langen Entstehungsgeschichte basiert es noch auf dem kantonalen Baugesetz von 1972, welches am 1. Oktober 2017 durch das Planungs- und Baugesetz (PBG) ersetzt worden ist. Die Übergangsbestimmungen des PBG verlangen, dass die Nutzungsplanungen sämtlicher politischen Gemeinden innert 10 Jahren auf das PBG abgestimmt werden müssen. Vorarbeiten dazu haben begonnen. Der anspruchsvolle und umfangreiche Prozess wird mehrere Jahre beanspruchen.

Erläuterungen

Baureglement – integriertes Dokument für die Praxis
Baureglement der vereinigten Stadt Wil vom 3. März 2016
Baureglement der Stadt Wil vom 25. November 1992
Baureglement der Gemeinde Bronschhofen vom 14. Dezember 2012

Wesentliche Dokumente aus dem Verfahren Revision Nutzungsplanung 2006 bis 2020:

Auflage 2014 (Änderungen):
Änderungen im Baureglement
Übersicht über Änderungen im Baureglement
Änderungen im Zonenplan
Übersicht über Änderungen im Zonenplan

Auflage 2013:
Zonenplan Wil zur Auflage
Baureglement (Wil inkl. Integration Baureglement Bronschhofen)
Planungsbericht vom 23. Oktober 2013
Übersichtsplan Änderungen Zonenplan Wil (Stand 29. November 2012)
Liste der Zonenplanänderungen

Zugehörige Objekte